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          卓越榮耀丨聚焦戰略 穩健增長,卓越集團榮膺“年度戰略增長企業” 大獎
          2020-12-14 來源:卓越集團
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          12月14日,由第一財經主辦的“2020·第一財經中國房地產榮耀榜”圓滿落幕,中國房地產榮耀榜已連續評選十四屆,該榜以第一財經專業的財經視角,解讀評價表彰中國房地產企業及優秀項目。此次卓越集團獲評“年度戰略增長企業”反映出行業對于卓越的充分認可。

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          第一財經和同策研究院對榮耀榜的解讀中指出,在“1+1+X”戰略導向下,卓越集團的“住宅+商業”雙輪開發模式收效明顯,地產開發、城市更新、資產管理、金融投資等多元業務協同布局助力其保持穩健的高質量發展態勢。隨著卓越不斷戰略聚焦、產品迭代升級,加之在大灣區的豐富土儲,將賦能卓越把握核心區域發展紅利,進一步深耕市場,獲得更多增長空間。


          又“好”又“快”,實現有質增長

          EXCELLENCE GROUP

          2020年,是卓越集團推行新戰略規劃的第一年,對于如何實現以現金流為核心的又“好”又“快”的有質量增長,如何做到對客戶好、對股東好、對員工好以及如何實現快效率、快組織,成為了大家推進工作的目標和動力,也為全年的工作奠定了堅實基礎。

          在半年度經營會議上,沙驥總強調,提質增效的標尺為“高質量的現金流、穩定的利潤和安全的負債”。他同時提出,要對集團管控思路進行調整,通過現金流、業務流、管理保障三條主線串聯整體業務。比如在現金流層面,要從“融、銷、回、運”四個現金流線條,聚焦現金流快周轉,提高經營效率;業務流層面,要以品類為“錨”,重點投資棲居為主的快周轉項目,全面提升基礎業務能力。

          通過戰略聚焦,卓越不斷地提質增效,在不加財務杠桿的原則下,利用經營性杠桿向管理要紅利。在下半年,卓越的單一項目回正效率和整體回款規模明顯提升,僅在11月單月,卓越就創造了單日、單月銷售紀錄,并超越了2019年全年銷售業績,最終斬獲160億銷售額。銷售業績亮眼的同時,卓越在土地市場上的表現同樣活躍,僅在11月,卓越有幸在青島、溫州、南通、紹興、揚州、昆明、玉溪7城斬獲了9幅價值地塊,在新一輪發展中獲得先發優勢,為新一輪高質量增長蓄足勢能。


          “1+1+X"布局,聚焦戰略濃度

          EXCELLENCE GROUP

          堅持 “1+1+X” 的戰略布局,持續進行區域深耕,提高區域的戰略濃度也是卓越一直以來的發展方向,其中兩個“1”代指粵港澳大灣區、長三角區域,“X”指代其它核心一二線及高增長城市。經過24年的發展,卓越已進入全國36城。對于卓越來講,大灣區市場是本地化的大本營,而長三角市場是需要持續深耕的戰略區域。卓越認為需要明確戰略布局,持續進行區域深耕,提高區域的“戰略濃度”。

          在每個區域,卓越擁有不同深耕能力,在粵港澳大灣區,卓越的強項是聯動城市更新進行一二級開發,自2000年左右,卓越集團便涉足舊改領域。截至目前,卓越城市更新集團旗下累計優質項目已超過100個,且大部分位于粵港澳大灣區,現已完成拆除且建設的有10個以上,領先的城市更新能力能夠保證卓越在大灣區的核心區域擁有大量低成本的土儲,是卓越未來數年最大的利潤來源單元之一。目前卓越已將城市更新的能力輸出到昆明、長沙等地,并獲取相應地塊。

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          粵港澳大灣區

          在長三角區域,卓越在公開市場的能力非常強勁,在拿地以后,能夠實現有質量的快周轉增長,將現金流的周轉能力最大化,煉就了卓越行業領先的現金流周轉能力。以南京為例,卓越3年落地11子,其中江北占據6子,截止至2020年11月,以超百億總銷額奪冠江北區域銷售額、成交面積、成交套數三冠王,其中,大江悅府項目從6月拿地到11月開盤,卓越歷時僅5個月,中簽率7.39%迎來項目首開,2小時勁銷10億告罄,衛冕卓越在江北銷冠地位;在南通,卓越4年14子,做到了4年幾乎每個季度都有一個新盤入市,平均拿地到開盤的時間周期為4個月,并且每個新盤都能夠成為南通流量紅盤,其中,南通悅宸項目五開五磬,歷時8個月勁銷18.8億清盤,與二期華宸世紀截止11月共銷35億; 在嘉興,悅瓏庭、悅瑯園兩項目穩占嘉興備案套數、銷售套數、銷售金額三冠王,奪得嘉興2019年流量TOP5佳績。

          除此以外,卓越在其他一二線高增長城市也在不斷地提升自己的運營能力和水平。在中西部片區,卓越則重點培植融資代建以及產業開發為核心的地產建設運營能力,西安“卓越坊”項目從2020年4月首開至今,累計銷售金額約38億,躋身2020年1-10月西安市主城區住宅銷售前十名。在華北區域,卓越則提升了自己產業合作能力,將深圳的商辦能力,復制到青島,開發卓越大廈等核心地標項目。

          在高質量品居的基礎上,集中爆破帶來的不斐業績,從側面印證了卓越在這些深耕城市所積累的品牌知名度與產品美譽度,也將保證了其未來的產品轉化率,支撐其持續穩健擴展。


          持續有質增長,繼續砥礪前行

          EXCELLENCE GROUP

          站在年尾往回看,2020年的地產行業感喟頗多,貫穿行業發展的緊調控、嚴監管等主基調仍舊不變,卓越將繼續不斷聚焦戰略,實現穩健增長。作為一家起源于深圳經濟特區、扎根于粵港澳大灣區的多元化城市綜合運營商,卓越集團的愿景是成為“城市綜合運營的世界級標桿”。

          眼下,卓越集團正瞄準這一愿景穩步邁進,繼續聚焦深圳、深耕粵港澳大灣區,繼續發揮城市綜合運營商的作用,助力城市發展,做包括深圳在內的中國優質城市向上生長的參與者、見證者。

          -END-

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